内部使用河北省邱县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库答案下载.docx

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内部使用河北省邱县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库答案下载

第I部分单选题（100题）

1.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:调解书一旦达成不能反悔
答案：A

2.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:没收
C:征收
D:征用
答案：B

3.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

4.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：C

5.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:国家
C:省级土地管理部门
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：B

6.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:留置权与质押并存时，留置权优先
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：C

7.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:乡土管所
C:省国土资源行政主管部门
D:乡人民政府
答案：D

8.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:主要用于公共目的
C:由土地局代表国家行使所有权
D:包括尚未开发利用的土地
答案：B

9.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《土地管理法》
答案：A

10.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
答案：D

11.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利的限制性
C:权利客体的特定性
D:权利性质的债权性
答案：D

12.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
答案：A

13.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
C:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
D:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
答案：A

14.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:土地使用权人
C:农村集体成员
D:土地所有权人
答案：D

15.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
B:因公共利益需要使用土地的
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

16.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:应当督促其按照市场价格转让
B:可以收回该土地使用权
C:无权干涉
D:有优先购买权
答案：D

17.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。