湖南省辰溪县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【综合卷】.docx

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湖南省辰溪县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【综合卷】

第I部分单选题（100题）

1.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:排他性财产权
C:对世权
D:支配权
答案：B

2.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押权消灭
C:抵押合同终止
D:办理注销登记
答案：D

3.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:县级国土资源行政主管部门
C:乡级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：B

4.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:土地使用权的使用期限超过四十年
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
答案：C

5.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违约
C:不可抗力
D:用地者违法
答案：C

6.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:可以是无期限的租赁
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：C

7.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的取得是有偿的
B:是有期限的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：C

8.不属于土地登记的内容的是（）。
A:注销登记
B:初始登记
C:房屋改建登记
D:变更登记
答案：C

9.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:省国土资源行政主管部门
C:乡土管所
D:乡人民政府
答案：D

10.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用招标的方式
C:利用拍卖的方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：A

11.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:定年期的国有土地使用权
C:国有土地使用权
D:集体土地所有权
答案：C

12.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《宪法》
答案：A

13.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:人身权
C:准物权
D:物权
答案：A

14.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的限制性
B:权利性质的债权性
C:权利客体的特定性
D:权利主体的特定性
答案：B

15.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:改组后的新设企业
C:原使用该土地的国有企业
D:国有股权持股单位
答案：B

16.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:抵押人无需领有国有土地使用证
B:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:有无地上建筑物不影响抵押
答案：C

17.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:《中华人民共和国防空法》中有所规定
C:《物权法》专门规定了空间权
D:尚未涉及
答案：B

18.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:私有土地可以自由的买卖
C:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：B

19.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是一种自物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：C

20.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内的法人和其他组织
B:境内外的自然人、法人和其他组织
C:境外的自然人、法人和其他组织
D:境外的法人和其他组织
答案：B

21.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C:集体土地所有者不得擅自