河南省淇县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案（名师系列）.docx

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河南省淇县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:不是一项独立的土地权利类型
B:一户可以获得多处宅基地
C:没有使用期限限制
D:无需审批
答案：C

2.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：B

3.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:在土地上种植果树
C:将土地租给他人使用
D:与他人互换土地使用权
答案：B

4.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：A

5.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:乡人民政府
C:村委会
D:县土地局
答案：A

6.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:工业用地50年
C:居住用地70年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：A

7.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:国土资源部
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:市人民政府
答案：A

8.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:市县级政府土地管理部门
C:国务院
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

9.均田制结束于（）。
A:唐玄宗时期
B:唐德宗时期
C:宋太祖时期
D:隋炀帝时期
答案：B

10.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:农民集体
C:国家
D:权属不确定，需要重新界定
答案：B

11.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:财产权
C:物权
D:债权
答案：C

12.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:6个月
C:2年
D:18个月
答案：A

13.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:国有土地使用权作价入股
B:出让土地使用权
C:租赁土地使用权
D:划拨土地使用权
答案：D

14.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:没有规定
C:明令禁止
D:无限制
答案：A

15.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

16.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:如果要改变用途，则要办理审批手续
答案：B

17.下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
答案：D

18.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:权利内容不同
D:获得权利的主体不完全相同
答案：A

19.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

20.我国地方人民政府及其国