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2024年江西省吉州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：B

2.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:无偿的
答案：B

3.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:虞夏之前
C:商纣之前
D:春秋战国时期
答案：B

4.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:可撤销
答案：A

5.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:对人性
C:相对性
D:绝对性
答案：D

6.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

7.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:口头形式
C:默示形式
D:书面形式
答案：D

8.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:夏
C:周
D:隋
答案：C

9.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
答案：A

10.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:由村民会议讨论决定
B:主要用于被征地农户
C:主要由集体经济组织使用
D:主要用于农村集体组织的公共设施建设
答案：B

11.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:收益权
C:处分权
D:使用权
答案：C

12.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:国有土地使用权证；土地所有权证
答案：D

13.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:省、自治区、直辖市
C:市
D:国务院
答案：B

14.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:村民小组
C:乡镇集体经济组织
D:村民委员会
答案：C

15.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：A

16.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:实质审查
B:多次审查
C:形式审查
D:一次性审查
答案：A

17.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:已取得集体土地所有权证
C:具有地上建筑物的合法证明
D:取得同意流转批准书
答案：B

18.以土地上的房屋抵押的，该