广东省雷州市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（名师系列）.docx

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广东省雷州市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:国家土地管理局
C:省人民政府
D:国务院
答案：B

2.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:诉讼
C:仲裁
D:调解
答案：D

3.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:退还全部的土地出让金
答案：B

4.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:对人性
B:相容性
C:绝对性
D:相对性
答案：C

5.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:土地的合理开发
C:允许土地流转
D:维护土地市场稳定
答案：A

6.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：A

7.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:土地使用者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

8.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:无人使用的国有空地
C:无人使用的荒地使用权
D:国有土地所有权
答案：A

9.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:土地使用者
C:土地所有者
D:乡政府
答案：C

10.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于增强灵活性
C:有利于保护交易安全
D:有利于法律关系的明确
答案：B

11.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:改组或改造为有限责任公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：C

12.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:保证
C:定金
D:质押
答案：A

13.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
C:已经领取出让国有建设用地使用权证书
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：A

14.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予全部补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：A

15.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45355
C:45325
D:45294
答案：C

16.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:集体建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:国有土地使用权
答案：A

17.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记要件主义
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

18.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿转让
C:有偿使用和无偿划拨
D:低价转让
答案：C

19.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:土地退还后，土地所有权仍属于国家
D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
答案：D

20.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:承办人可以向有关单位和个人调查取