内部使用重庆市合川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库答案.docx

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内部使用重庆市合川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库答案

第I部分单选题（100题）

1.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:保留划拨
B:补交土地出让金
C:划拨
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

2.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:25日
C:20日
D:15日
答案：A

3.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:私有土地可以自由的买卖
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：B

4.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:行政建制变化
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:土地分配不公平
答案：D

5.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:国务院
C:国务院总理
D:省长
答案：B

6.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
C:王某有权要求刘某回避
D:张某应当回避
答案：D

7.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:10
C:7
D:15
答案：C

8.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:随之转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：B

9.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:出让
C:城市私房用地
D:租赁
答案：A

10.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:国家
C:归农民个人所有
D:权属不确定，需要重新界定
答案：A

11.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权有效，质权无效
答案：B

12.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:最高债权额
C:债权确定的期间
D:实际发生的债权
答案：D

13.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：B

14.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:本机关
C:批准其行使的上级机关
D:国务院
答案：B

15.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丙优先于乙受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：A

16.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:仲裁
B:调解
C:诉讼
D:行政复议
答案：B

17.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:房地产管理部门代收代缴
B:财政部门收取
C:乡级人民政府代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

18.以出让方式取得土地使用权进