安徽省迎江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【研优卷】.docx

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安徽省迎江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:物权
C:债权
D:财产权
答案：B

2.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:土地征收人
C:土地所有权人
D:地上附着物和青苗的所有者
答案：D

3.没收的对象为（）。
A:农民的土地
B:个人的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:集体的土地
答案：C

4.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:乡人民政府
C:村委会
D:县土地局
答案：A

5.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:交易受到严格限制
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

6.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:10日
C:30日
D:60日
答案：C

7.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:可以办理登记
C:应当办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：C

8.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:宅基地使用权
C:耕地承包经营权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

9.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项独立的权能
C:收益权是一项附属的权能
D:收取地租的权利属于收益权
答案：C

10.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

11.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:土地退还后，土地所有权仍属于国家
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：A

12.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:抵押权
C:相邻权
D:地役权
答案：B

13.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

14.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:城镇人员
C:集体经济组织成员
D:事业单位
答案：C

15.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②③①
C:②①③
D:③②①
答案：C

16.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:承办人可以向有关单位和个人调查取证
B:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D:调查中实行举证责任倒置
答案：A

17.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:原材料
C:宅基地使用权
D:土地所有权
答案：B

18.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:保证
C:质押
D:流质
答案：D

19.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:国家
C:国务院
D:本机关
答案：D

20.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:需要重新进行土地抵押登记
C:不受法律保护
D:消灭
答案：A

21.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:对处分行为的同意权
C:限制权
D:追及权
答案：B

22.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:仲裁
C:协商
D:诉讼
答案：C

23.土地权属争议处