江苏省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全（考试直接用）.docx

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江苏省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:集体
B:重新办理征收手续后，归国家所有
C:生产队
D:国家
答案：D

2.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:集体
D:发现者
答案：A

3.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1982年《宪法》
B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:1998年《土地管理法》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

4.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：B

5.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:25日
D:20日
答案：B

6.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:具有无偿性
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

7.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:土地建设基金
C:土地开发基金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

8.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:市、县级
C:省级
D:市级
答案：B

9.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农民土地私有制
C:土地国家所有制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：A

10.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:价值
B:社会性
C:升值性
D:使用价值
答案：D

11.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记生效主义
D:登记要件主义
答案：A

12.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:应当给予全额补偿
D:不予补偿
答案：A

13.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者有效，后者无效
B:两者均无效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:前者无效，后者有效
答案：D

14.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交有关的证据材料
B:不负有举证的责任
C:提交书面或者口头的申请
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：A

15.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：B

16.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
答案：B

17.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:大大提高
C:有所提高
D:不会降低
答案：A

18.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:90日
C:10日
D:60日
答案：A

19.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:占有权
C:处分权
D:使用权
答案：C

20.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土