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整理河北省桃城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:70
C:50
D:30
答案：C

2.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:宋太祖时期
C:唐德宗时期
D:唐玄宗时期
答案：C

3.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:乡级人民政府代收代缴
C:土地管理部门代收代缴
D:房地产管理部门代收代缴
答案：C

4.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:质权自出质人交付质物时生效
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：C

5.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤⑥③④
D:①②⑤③⑥④
答案：A

6.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:合同成立即生效
C:意思主义
D:登记生效主义
答案：D

7.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了地区利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了社会经济利益
答案：C

8.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:两
C:半
D:一
答案：B

9.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:原始社会
C:奴隶社会
D:封建社会
答案：D

10.空间使用权的取得方式是（）。
A:不同于土地使用的取得方式
B:利用招标的方式
C:利用拍卖的方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

11.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:乡(镇)人民政府
D:农村集体经济组织
答案：D

12.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村土地承包经营法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

13.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1982
B:1986
C:1956
D:1967
答案：A

14.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:一般竞争性行业的企业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:自然垄断行业
答案：B

15.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:省级人民政府
B:村民委员会
C:乡(镇)人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

16.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:宅基地使用权
C:所有权
D:租赁权
答案：A

17.下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
答案：C

18.享有向用地者让与权利的是（）。
A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:只能是集体土地所有者的代表
D:当地政府
答案：A

19.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可转让的
C:国家土地的所有权是不可改变的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：A

20.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B:在抵押时，实行“房地一体主义”
C:在抵押时，实行“房地分离主义”
D:两者均可以转让
答案：B

21.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、统一负责
B:单一代表、分级行使
C:多级代表、分别负责
D:单一代表、统一行使
答案：B

22.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。