2024山东省滨城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【精练】.docx

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2024山东省滨城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【精练】

第I部分单选题（100题）

1.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:由县级以上人民政府重新确定
B:不变
C:转为黄翡灯具公司所有
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

2.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

3.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:信托特权
C:耕作权
D:典权
答案：B

4.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:17
C:20
D:25
答案：C

5.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
B:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
C:调解书一旦达成不能反悔
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

6.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
答案：C

7.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:丙非法人联营企业
B:甲农村集体经济与乙企业
C:乙企业
D:甲农村集体经济
答案：D

8.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：A

9.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

10.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：A

11.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是一种财产权
C:物权是请求型财产权
D:物权是以一定的物为客体的财产权
答案：C

12.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《土地管理法》
C:《民法通则》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

13.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:宅基地使用权
C:抵押权
D:所有权
答案：C

14.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和处分
B:使用和处分
C:占有和使用
D:收益和占有
答案：A

15.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:乡土管所
C:省国土资源行政主管部门
D:乡人民政府
答案：D

16.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过五年
B:不少于三年
C:不超过三年
D:不少于五年
答案：A

17.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：B

18.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.75
C:0.8
D:0.85
答案：A

19.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:李某优先于孙某受偿
答案：A