广东省濠江区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附答案（B卷）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

广东省濠江区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:个人
B:农民
C:集体
D:国家
答案：D

2.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:物权
C:人身权
D:债权
答案：B

3.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:继续有效
C:无效
D:效力待定
答案：B

4.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:无权占有
C:直接占有
D:非法占有
答案：A

5.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法》
答案：A

6.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地备案
C:土地变更
D:土地登记
答案：D

7.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:以出让方式处置
C:自动消灭
D:直接由国家收回
答案：B

8.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：A

9.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：D

10.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:土地允许私人所有
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
D:国有土地使用费税制度的确立
答案：D

11.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:有效
C:约定年限部分无效
D:效力待定
答案：C

12.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

13.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:不予确定，国家收回
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
答案：A

14.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:人身权和财产权
B:自物权和他物权
C:对世权和对人权
D:债权和物权
答案：D

15.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:违法转让土地使用权
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:使用权人长期闲置土地
答案：C

16.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；无
B:无；无
C:有；有
D:无；有
答案：A

17.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:40年
C:36年
D:70年
答案：A

18.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:建设