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山西省新绛县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库有答案

第I部分单选题（100题）

1.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

2.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:丧失了优先受偿权
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

3.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:债权债务合同是抵押合同的从合同
B:二者是相互独立的合同
C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
D:抵押合同是债权债务合同的从合同
答案：D

4.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:六至十倍
C:十倍以上
D:一至三倍
答案：A

5.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:集体所有
C:国家所有
D:国家和集体所有
答案：D

6.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B:土地使用权的使用期限超过四十年
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：A

7.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

8.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
B:根据甲集团公司的决定确定
C:确定给乙股份制企业
D:确定给甲集团公司
答案：C

9.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:张某应当回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:刘某应当申请回避
答案：B

10.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收益权是一项独立的权能
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收取地租的权利属于收益权
答案：A

11.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：C

12.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:定金
C:保证
D:流质
答案：D

13.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:被安置人员个人
C:安置单位
D:被安置人员家庭成员
答案：A

14.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:可以
C:经过批准可以
D:根据双方约定确定是否可以
答案：A

15.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:意思表示主义
答案：B

16.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:土地具有立体空间性
答案：A

17.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不少于两个
C:不多于三个
D:只有一个
答案：D

18.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:法国法
B:罗马法
C:德国法
D:英国衡平法
答案：B

19.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:民事诉讼
B:行政诉讼
C:侵权诉讼
D:违约诉讼
答案：B

20.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地建筑物
C:土地所有权
D:土地
答案：A

21.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B