湖南省南岳区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【名校卷】.docx

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湖南省南岳区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【名校卷】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：C

2.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:用地者违约
C:用地者违法
D:公共利益的需要
答案：A

3.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:土地所有权人
C:国家
D:耕作权人
答案：D

4.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:土地国家所有制
B:农业生产合作社土地所有制
C:家庭联产承包责任制
D:农民土地私有制
答案：C

5.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权是一种财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：A

6.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:国家
C:本机关
D:国务院
答案：C

7.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:使用权
B:所有权
C:收益权
D:抵押权
答案：B

8.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:国务院
C:省人民政府土地管理部门
D:省人民政府
答案：A

9.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:是特殊民事主体
C:具有扩散性
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：B

10.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:30年
C:一定年限
D:20年
答案：C

11.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:市级以上土地主管部门
C:乡级以上人民政府
D:县级以上土地主管部门
答案：A

12.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织
C:农民个人
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：B

13.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:乡镇
C:设区的市
D:省
答案：C

14.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的小汽车
B:该学校的操场
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的办公楼
答案：A

15.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:该国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：D

16.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:50
C:30
D:40
答案：B

17.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：B

18.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:处分
C:占有
D:收益
答案：C

19.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:行政划拨
C:国有土地使用权租赁
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

20.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村土地承包经营法》
答案：B

21.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:质权
D:留置权
答案：B

22.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:个人优先
C:后者优先
D:国家集体优先
答案：C

23.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:诉讼
C:仲裁
D:调解
答案：D

24.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。