甘肃省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【考点梳理】.docx

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甘肃省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:国家单方决定
C:法律规定
D:集体经济组织单方决定
答案：C

2.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:被征者是否能够拒绝
D:是无偿还是有偿
答案：B

3.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:城市房地产税
C:物业税
D:农地使用税
答案：A

4.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:将该土地使用权转让给他人
D:占有该土地
答案：C

5.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记生效主义
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

6.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:出租地下管线埋设权
C:有偿使用土地制
D:土地使用制度
答案：A

7.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B:交易受到严格限制
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

8.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
C:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：A

9.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
D:最高额抵押权消灭
答案：C

10.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:市
C:国务院
D:省、自治区、直辖市
答案：D

11.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
答案：D

12.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：A

13.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

14.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:扩大土地使用者的权利
B:禁止集体和个人购买国家所有的土地
C:禁止集体和个人买卖土地
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：A

15.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:收益
C:占有
D:处分
答案：C

16.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:两者都可以以动产权利为标的
B:留置权是法定的，而质押是约定的
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:留置权与质押并存时，效力相同
答案：B

17.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:民事
C:诉讼
D:政府
答案：D

18.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:国家土地所有制
C:混合土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

19.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破