安徽省大观区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库含下载答案.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

安徽省大观区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库含下载答案

第I部分单选题（100题）

1.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:审查
C:土地登记程序
D:效率
答案：A

2.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:正在建造的建筑物不得设定抵押
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：B

3.《土地改革法》建立的是（）。
A:混合土地所有制
B:农民土地所有制
C:农民集体土地所有制
D:国家土地所有制
答案：B

4.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:市、县土地管理局
C:市、县人民政府
D:省级国土资源管理部门
答案：C

5.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:土地具有立体空间性
答案：A

6.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:宋代
C:清末
D:明清
答案：D

7.租赁的最长期限是（）。
A:15年
B:25年
C:20年
D:10年
答案：C

8.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:隋
B:周
C:商
D:夏
答案：B

9.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:自然—政治综合体
C:社会—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：A

10.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:集体土地所有权
C:国有土地使用权
D:定年期的国有土地使用权
答案：C

11.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:实现物的使用价值
C:担保债权的实现
D:促进融资，搞活经济
答案：B

12.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:不可替代性
C:最基本的生产资料
D:稀缺性
答案：A

13.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:行政复议
B:政府处理
C:协商
D:法律诉讼
答案：A

14.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

15.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

16.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:在一定阶段内不变
B:变为双方共有
C:不变
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：C

17.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：A

18.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被征地以前土地使用权人
C:缺少土地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：C

19.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内的法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境外的自然人、法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

20.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:可以直接受理
C:应告知其先申请行政处理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：B

21.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：B

22.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围