江苏省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案【全优】.docx

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江苏省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案【全优】

第I部分单选题（100题）

1.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于公路上空间运输的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：C

2.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:屯田
C:井田
D:桑田
答案：B

3.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:15日
C:25日
D:10日
答案：D

4.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：A

5.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

6.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:默示形式
C:书面形式
D:推定形式
答案：C

7.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区和郊区
D:城市市区
答案：D

8.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.25
C:0.3
D:0.4
答案：C

9.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：A

10.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权的原始取得须经政府确认
答案：D

11.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:用途
C:主体
D:空间六至
答案：D

12.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:大大提高
C:有所提高
D:不因征地而降低
答案：D

13.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:应适用行政程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
答案：C

14.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:土地出让金
C:新菜地开发建设基金
D:土地建设基金
答案：C

15.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:3
C:5
D:10
答案：C

16.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都要依法给予补偿
C:都要经过法定程序
D:都是为了公共利益需要
答案：A

17.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:农村集体
C:个人
D:单位
答案：A

18.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：C

19.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：C

20.下列各项关于土地抵