2024年江西省广丰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（基础题）.docx

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2024年江西省广丰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

2.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：B

3.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境外的法人和其他组织
D:境内的法人和其他组织
答案：A

4.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:耕地的承包期为三十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：A

5.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:租赁土地使用权
D:出让土地使用权
答案：A

6.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:社会—政治综合体
C:自然—政治综合体
D:自然—经济综合体
答案：D

7.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿转让
C:有偿使用和无偿划拨
D:低价转让
答案：C

8.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:耕作权
B:永佃权
C:信托特权
D:典权
答案：C

9.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:支付部分土地出让金
答案：D

10.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

11.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:权属不确定，需要重新界定
B:国家
C:农民集体
D:归农民个人所有
答案：C

12.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:不等于
C:短于
D:等于
答案：A

13.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
C:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：A

14.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和转让制度的确立
B:土地允许私人所有
C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
D:国有土地使用费税制度的确立
答案：D

15.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:债务人履行债务的期限
C:担保的范围
D:被担保债权的种类和数额
答案：A

16.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:登记
C:审查
D:效率
答案：B

17.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：B

18.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1973
C:1972
D:1971
答案：C

19.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方