湖北省鄂城区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（夺冠系列）.docx

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湖北省鄂城区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家主权
C:国家权威
D:国家使用权
答案：B

2.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民小组
B:乡镇集体经济组织
C:村集体经济组织
D:村民委员会
答案：B

3.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:所有权
B:物权
C:财产权
D:土地产权
答案：D

4.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：C

5.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:6个月
B:15个月
C:3个月
D:10个月
答案：A

6.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:无权干涉
C:可以收回该土地使用权
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：A

7.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:45天
C:30天
D:15天
答案：D

8.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:混合土地所有制
C:国家土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

9.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：B

10.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:50
C:30
D:40
答案：B

11.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：A

12.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:70年
B:40年
C:36年
D:35年零6个月
答案：D

13.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:抵押权人直接获得该土地使用权
答案：D

14.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:集体
B:国家
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:生产队
答案：B

15.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

16.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:集体土地所有权具有绝对性
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：C

17.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
B:国家依法征收的土地
C:农村和城市郊区的土地
D:城市的土地
答案：C

18.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:20日
C:25日
D:10日
答案：D

19.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:保留划拨国有土地使用权
C:国有土地使用权出让
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

20.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器