江苏省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（历年真题）.docx

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江苏省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：C

2.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:市、县人民政府
C:县人民政府
D:市人民政府
答案：B

3.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:20日
C:25日
D:15日
答案：A

4.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:土地所有权人
C:土地使用权人
D:国家
答案：B

5.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:交通运输工具
D:学校的校办工厂
答案：A

6.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民土地所有制
B:农民集体土地所有制
C:混合土地所有制
D:国家土地所有制
答案：A

7.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归甲村集体所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归乙城镇集体所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：B

8.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

9.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:一至三倍
C:十倍以上
D:六至十倍
答案：A

10.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:唐朝
C:明朝
D:隋朝
答案：A

11.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:三十
C:四十
D:五十
答案：A

12.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:处分时，必须经过抵押权人同意
C:可以对第三人提供担保
D:不得再行处分
答案：C

13.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:5
C:7
D:10
答案：B

14.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:拍卖出让
B:挂牌出让
C:招标出让
D:双方协议出让
答案：D

15.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:公示
C:交付
D:展示
答案：B

16.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:担保物权
C:所有权
D:用益物权
答案：D

17.以下说法错误的是（）。
A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
答案：D

18.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:村集体可以征收张某的土地
答案：B

19.空间权依其性质可划分为（）和