内部使用广东省增城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案（黄金题型）.docx

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内部使用广东省增城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:20
C:25
D:17
答案：B

2.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:书面形式
C:默示形式
D:推定形式
答案：B

3.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:耕地承包经营权
C:宅基地使用权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

4.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
答案：C

5.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《土地管理法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

6.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:挂牌
C:招标
D:协议
答案：D

7.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:二十
B:三十
C:五
D:十
答案：A

8.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:挂牌
C:拍卖
D:划拨
答案：D

9.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

10.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地登记
C:土地备案
D:土地转让
答案：B

11.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:土地灭失
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

12.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:现在
C:过去
D:将来
答案：D

13.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：A

14.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

15.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:10
C:5
D:8
答案：C

16.（）是自物权。
A:租赁权
B:使用权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

17.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:农民集体
C:农村集体经济组织
D:村民小组
答案：B

18.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：A

19.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村民小组农民集体
C:村农民集体
D:县农民集体
答案：D

20.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:先前的使用者
C:根据土地利用现状
D:后来的使用者
答案：D

21.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:同等条件下，本