陕西省陇县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试及答案下载.docx

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陕西省陇县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:退还全部的土地出让金
C:退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

2.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者有效，后者无效
C:前者无效，后者有效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：C

3.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:小区内的健身设施
C:所有人不明的埋藏物
D:地下文物
答案：B

4.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地私有
C:土地混合所有
D:土地集体所有
答案：B

5.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:处分
C:占有
D:收益
答案：C

6.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：C

7.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:登记
C:抵押人对标的物享有处分权
D:抵押物上不存在其他权利
答案：A

8.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:对其进行处罚
C:运用职权宣布转让无效
D:无权干涉
答案：A

9.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:15个月
C:6个月
D:10个月
答案：C

10.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:处分权
C:占有权
D:使用权
答案：B

11.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:集体所有的土地
C:集体所有土地下的矿产
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：B

12.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:没收
C:征用
D:征购
答案：C

13.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:价值
C:使用价值
D:剩余价值
答案：C

14.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用权主体
B:享有经营、管理权
C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
D:是土地所有权主体
答案：D

15.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:地役权
C:地上权
D:典权
答案：A

16.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：B

17.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:国有建设用地续期申请获得批准
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:土地灭失
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：A

18.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:不受法律保护
C:需要重新进行土地抵押登记
D:消灭
答案：A

19.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:大大提高
C:不会降低
D:有所提高
答案：A

20.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:建设用地使用权
D:所有权
答案：D

21.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:除斥期间
C:取得时效
D:可变期间
答案：B

22.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:将土地租给他人使用
C:与他人互换土地使用权
D:在土地上种植果树
答案：D

23.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的