青海省乐都区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（巩固）.docx

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青海省乐都区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
答案：C

2.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:双方协议出让
C:挂牌出让
D:拍卖出让
答案：B

3.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：A

4.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都是为了公共利益需要
C:都要依法给予补偿
D:都要经过法定程序
答案：A

5.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:市人民政府
C:国土资源部
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：A

6.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求提供与减少的价值相应的担保
B:要求恢复抵押财产的价值
C:要求抵押人停止其行为
D:要求债务人提前清偿债务
答案：D

7.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地登记
C:土地归属
D:土地确权
答案：D

8.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:一般竞争性行业的企业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:自然垄断行业
答案：B

9.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:社会—政治综合体
C:自然—政治综合体
D:自然—经济综合体
答案：D

10.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:最基本的生产资料
C:稀缺性
D:社会资源
答案：D

11.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:被担保债权的种类和数额
C:债务人履行债务的期限
D:担保的范围
答案：A

12.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:长于
C:短于
D:不等于
答案：B

13.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:30日
C:90日
D:10日
答案：B

14.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:二者是相互独立的合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:抵押合同是债权债务合同的从合同
答案：D

15.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:35年零6个月
C:36年
D:70年
答案：B

16.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:使用权
C:收益权
D:转让权
答案：A

17.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:司法
C:民事
D:诉讼
答案：A

18.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:担保债权的实现
C:实现物的使用价值
D:促进融资，搞活经济
答案：C

19.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:经过有权机关追认后有效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:无效
答案：D

20.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:生产队农民集体
C:村民委员会
D:村民集体
答案：B

21.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出