安徽省霍山县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【夺分金卷】.docx

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安徽省霍山县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【夺分金卷】

第I部分单选题（100题）

1.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:一
B:半
C:三
D:两
答案：D

2.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：C

3.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同不成立
答案：B

4.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
答案：D

5.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:保留划拨
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:补交土地出让金
D:划拨
答案：B

6.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：B

7.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：B

8.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

9.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B:集体土地的所有权性质是不可改变的
C:国家土地的所有权是不可改变的
D:国家土地的所有权是不可转让的
答案：B

10.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:当地政府
C:只能是集体土地所有者的代表
D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
答案：D

11.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:协议解除承包合同
答案：D

12.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头或者书面
C:书面
D:口头
答案：C

13.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:侵权诉讼
B:违约诉讼
C:民事诉讼
D:行政诉讼
答案：D

14.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
C:原始社会时实行土地共有制
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

15.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:权属不确定，需要重新界定
C:归农民个人所有
D:农民集体
答案：D

16.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:国家
C:土地使用权人
D:农村集体成员
答案：A

17.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B: