2024年云南省腾冲市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（突破训练）.docx

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2024年云南省腾冲市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:出让土地使用权
C:租赁土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案：A

2.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有较高的专业水平
C:具有处理实际问题的能力
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：B

3.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:不得单独抵押
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：B

4.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
D:原抵押合同继续有效
答案：D

5.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:擅自改变土地用途
C:使用权人长期闲置土地
D:违法转让土地使用权
答案：A

6.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权诉讼时效期间
C:主债权届满之日起6个月
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：B

7.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:农村和城市郊区的土地属于集体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:宅基地属于农民个体所有
答案：C

8.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:包括尚未开发利用的土地
C:由土地局代表国家行使所有权
D:主要用于公共目的
答案：D

9.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：C

10.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:收益和占有
C:使用和处分
D:收益和处分
答案：D

11.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:不予补偿
C:应当给予全额补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：A

12.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:十
C:五
D:三十
答案：D

13.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D:调查中实行举证责任倒置
答案：B

14.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:行政复议
C:调解
D:仲裁
答案：C

15.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:商纣之前
C:虞夏之前
D:春秋战国时期
答案：C

16.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：C

17.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:有偿
C:自愿
D:平等
答案：A

18.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
C:土地使用权归丁，乙