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整理广东省新丰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全含答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
答案：A

2.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权是对标的物的有形支配
B:用益物权中的地役权不属于主物权
C:用益物权属于所有权
D:土地承包经营权属于用益物权
答案：C

3.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:发现者
D:集体
答案：A

4.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:土地使用形式
B:充分利用土地权利
C:权利设置得当，严格执法
D:保障经济的可持续发展
答案：D

5.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地主管部门
C:乡级以上人民政府
D:市级以上土地主管部门
答案：A

6.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:人身权
C:物权
D:债权
答案：D

7.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:土地承包经营权合同成立
C:土地承包经营权合同生效
D:有关主管部门批准
答案：C

8.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:由县级以上人民政府重新确定
B:不变
C:办理有关手续后转为国家所有
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：C

9.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:两者都可以以动产权利为标的
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：C

10.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:集体
B:国家
C:个人
D:既可能是国家也可能是集体
答案：B

11.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

12.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地登记办法》
D:《土地管理法》
答案：A

13.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:不动产；动产与不动产
C:动产与不动产；动产
D:不动产；动产
答案：A

14.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:收益权
C:支配权
D:占有权
答案：C

15.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被征地以前土地使用权人
C:被征地以前土地所有权人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

16.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:交付
C:公告
D:公示
答案：D

17.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《宪法》
D:《农村土地承包经营法》
答案：B

18.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：C

19.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地上、地下、地中
C:地表、地层
D:地中、地下
答案：A

20.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:属