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湖南省零陵区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及下载答案.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 湖南省零陵区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及下载答案 第I部分单选题（100题） 1.征收权属于（）。 A:私法意义上的征收 B:公法意义上的征收 C:公法意义上的权力 D:私法意义上的权利 答案：C 2.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。 A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权 B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权 C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权 答案：C 3.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。 A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来 B:土地所有权处于高度稳定的状态 C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人 D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易 答案：D 4.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。 A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押 B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权 C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押 D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押 答案：C 5.不属于财产权的是（）。 A:物权 B:债权 C:名誉权 D:准物权 答案：C 6.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。 A:政府处理 B:仲裁 C:诉讼 D:协商 答案：D 7.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。 A:出让 B:划拨 C:出卖 D:出租 答案：C 8.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。 A:有优先购买权 B:无权干涉 C:应当督促其按照市场价格转让 D:可以收回该土地使用权 答案：A 9.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。 A:使用权人死亡 B:土地灭失 C:国家征收土地 D:使用期限届满 答案：A 10.（）的确定可以界定土地权利归属。 A:空间权 B:土地承包经营权 C:土地所有权 D:建设用地使用权 答案：A 11.在我国，对土地实行（）。 A:个人公有制 B:私有制 C:国家私有制 D:公有制 答案：D 12.（）是对土地所有权的错误理解。 A:土地所有权与自然资源所有权可以分开 B:空间所有权包含在土地所有权范围内 C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织 D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 答案：C 13.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。 A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租 B:不得单独抵押 C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权 D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 答案：C 14.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。 A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押 C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押 D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押 答案：B 15.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。 A:1986年至今 B:1962年～1982年 C:1982年～1986年 D:1950年～1962年 答案：B 16.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。 A:债权和物权 B:人身权和财产权 C:自物权和他物权 D:对世权和对人权 答案：A 17.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（） A:没收 B:征购 C:征收 D:征用 答案：A 18.农民土地所有制建立于（）年。 A:1950 B:1952 C:1982 D:1948 答案：A 19.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。 A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定 B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记 C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押 D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 答案：B 20.征收与征用两者的主要区别体现在（）。