河北省行唐县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题有答案.docx

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河北省行唐县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题有答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：C

2.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:市人民政府
C:县、乡人民政府
D:县人民政府
答案：A

3.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:村民委员会
C:村民集体
D:生产队农民集体
答案：D

4.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:是特殊民事主体
C:具有扩散性
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：B

5.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:当地政府
D:只能是集体土地所有者
答案：B

6.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:不可交易性
C:所有权与使用权相分离
D:所有权与使用权相统一
答案：C

7.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、挪用
B:占有
C:使用
D:侵占、使用
答案：A

8.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《宪法》
D:《物权法》
答案：D

9.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:两者的处理结果不同
C:两者解决方式有所不同
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

10.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违法
C:用地者违约
D:不可抗力
答案：D

11.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的交易不受限制
B:权利的客体性质
C:权利的无期限
D:权利的主体性质
答案：C

12.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:对人性
B:相对性
C:绝对性
D:相容性
答案：C

13.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地征收人
C:土地征用人
D:地上附着物和青苗的所有者
答案：D

14.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:土地征用协议及批准文件
C:原《集体土地使用证》
D:集体土地使用权转移协议
答案：B

15.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国务院
C:国土资源管理局
D:国家土地局
答案：B

16.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:有偿
C:平等
D:公开
答案：D

17.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:办理有关手续后转为国家所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：B

18.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
答案：A

19.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:20年
C:一定年限
D:30年
答案：C

20.土地抵押权的标的是（）。
A:土地建筑物
B:土地
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：C