2024年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库含答案.docx

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2024年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库含答案

第I部分单选题（100题）

1.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都要依法给予补偿
C:都是为了公共利益需要
D:都是所有权的改变
答案：D

2.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:政府
B:农民
C:农民集体
D:地方乡镇
答案：C

3.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:出让
C:划拨
D:出卖
答案：D

4.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:不可抗力
C:用地者违约
D:用地者违法
答案：B

5.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:债权
C:人身权
D:准物权
答案：B

6.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同生效
C:土地承包经营权合同登记
D:土地承包经营权合同成立
答案：B

7.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:36年
C:70年
D:35年6个月
答案：D

8.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:土地使用权人
C:国家
D:土地所有权人
答案：D

9.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:土地补偿费归土地所有权人
D:地上附着物补偿费归其所有权人
答案：A

10.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

11.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:可以挪作他用
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以用于商业性房地产开发
答案：C

12.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
C:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
答案：C

13.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、统一负责
B:多级代表、分别负责
C:单一代表、统一行使
D:单一代表、分级行使
答案：D

14.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：C

15.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:国家
C:个人
D:农民
答案：B

16.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地下使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地面使用者
答案：D

17.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地确权
C:土地协议
D:土地政策
答案：B

18.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:登记要件主义
D:意思表示主义
答案：A

19.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:私有制
C:公有制
D:国家私有制
答案：C

20.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:省人民政府
B:直辖市政府
C:自治区政府
D:国务院
答案：D

21.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:登记
B:抵押合同
C:抵押物上不存在其他权利
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：B

22.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B: