2024年山西省朔城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库带答案（黄金题型）.docx

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2024年山西省朔城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库带答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:混合土地所有制
C:农民土地所有制
D:农民集体土地所有制
答案：C

2.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:30
C:5
D:15
答案：D

3.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

4.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:改组或改造为有限责任公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：C

5.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:三十倍
C:十五倍
D:十倍
答案：C

6.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:意思自治
C:房地分离主义
D:区别对待主义
答案：A

7.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地建筑物
C:土地
D:土地所有权
答案：A

8.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：C

9.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:集体土地所有权具有绝对性
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B

10.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:省国土资源行政主管部门
B:乡人民政府
C:县级人民法院
D:乡土管所
答案：B

11.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:矿藏
C:所有人不明的埋藏物
D:小区内的健身设施
答案：D

12.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：A

13.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:运用职权宣布转让无效
C:无权干涉
D:对其进行处罚
答案：A

14.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:村民委员会
C:乡(镇)人民政府
D:省级人民政府
答案：A

15.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《法国民法典》
C:《荷兰民法典》
D:《日本民法典》
答案：D

16.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:容纳性
C:多层次性
D:有用性
答案：C

17.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：A

18.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:集体建设用地使用权
D:国有建设用地使用权
答案：A

19.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:行政建制变化
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:土地分配不公平
答案：D

20.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:退还相