内部使用甘肃省两当县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库带答案（A卷）.docx

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内部使用甘肃省两当县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库带答案（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:协议解除承包合同
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：C

2.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:留置权
C:抵押权
D:质权
答案：C

3.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:市级国土资源行政主管部门
C:县级国土资源行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：C

4.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：C

5.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:留置权
D:质权
答案：B

6.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.85
C:0.75
D:0.7
答案：D

7.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:国家征收土地
B:使用权人死亡
C:使用期限届满
D:土地灭失
答案：B

8.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:公平责任
C:过错责任
D:无过错责任
答案：C

9.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:将土地使用权转让
C:与他人互换土地使用权
D:在土地上种植果树
答案：D

10.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
答案：A

11.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:永佃权
答案：D

12.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:多层次性
C:容纳性
D:价值性
答案：B

13.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:林地的承包期是三十年至七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

14.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用权主体
B:是土地所有权主体
C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
D:享有经营、管理权
答案：B

15.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:实质审查
B:多次审查
C:一次性审查
D:形式审查
答案：A

16.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地转让
C:土地备案
D:土地变更
答案：A

17.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权不得转让
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权自登记之日起取得
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：A

18.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要由集体经济组织使用
B:主要用于农村集体组织的公共设施建设
C:主要用于被征地农户
D:由村民会议讨论决定
答案：C

19.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:出质人一定是债务人
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：A

20.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39969
B:39970
C:39996
D:39984
答案：C

21.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记