2024年湖南省邵东县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【基础题】.docx

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2024年湖南省邵东县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:物业权
C:租业权
D:地上权
答案：C

2.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:应予确定，不需缴纳土地闲置费
C:不予确定，国家收回
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

3.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
答案：D

4.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:一年
C:半年
D:三年
答案：B

5.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求债务人提前清偿债务
B:要求恢复抵押财产的价值
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求抵押人停止其行为
答案：A

6.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:个人与法人所有
C:公共所有
D:国家所有
答案：A

7.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:屯田
C:桑田
D:井田
答案：B

8.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:具有扩散性
C:是特殊民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：C

9.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市
C:县
D:市
答案：B

10.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《民法通则》
答案：B

11.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
答案：B

12.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济与乙企业
B:乙企业
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济
答案：D

13.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地留置权
答案：A

14.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:土地所有权人
C:国家
D:土地使用权人
答案：B

15.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
答案：B

16.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:民事
C:诉讼
D:政府
答案：D

17.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《土地研究》
C:《土地》
D:《经济研究》
答案：A

18.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:划拨
C:出让
D:租赁
答案：B

19.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:留置权
答案：C

20.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:不动产；动产
C:动产与不动产；动产
D:动产或者权利；不动产
答案：D

21.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《宪法》
答案：C

22.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:法律规定的限额
B:土地使用权价值的余额
C:土地使用权的价值
D:双方约定的数额
答案：C

23.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地管理部门
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：A

24.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级人民政府
B:市、县级政府土地管理部门