2023-2024年山东省费县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（历年真题）.docx

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2023-2024年山东省费县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:债权和物权
C:对世权和对人权
D:人身权和财产权
答案：B

2.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:国务院
B:省级人民政府
C:市人民政府
D:省级土地管理部门
答案：A

3.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
答案：C

4.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：A

5.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:债权
C:名誉权
D:准物权
答案：C

6.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求债务人提前清偿债务
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求抵押人停止其行为
答案：A

7.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:地上权
C:物业权
D:租业权
答案：D

8.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:土地征用需要经过权利人同意
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:适用于出现紧急情况
答案：B

9.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:大大提高
B:不因征地而降低
C:有所提高
D:不会降低
答案：B

10.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:有效
C:效力待定
D:无效
答案：D

11.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《日本民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《法国民法典》
D:《德国民法典》
答案：A

12.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：B

13.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:土地所有权
B:承包经营权
C:国有土地使用权
D:租赁权
答案：B

14.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:抵押权人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

15.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：B

16.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:1982年《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法》
答案：B

17.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地面使用者
B:空中使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地下使用者
答案：A

18.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:被