历年云南省江川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案（满分必刷）.docx

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历年云南省江川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权主体不能以任何方式变更
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：A

2.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

3.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：C

4.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:一次性审查
C:实质审查
D:形式审查
答案：C

5.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地改革法》
答案：C

6.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同无效
答案：B

7.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:抵押合同
C:买卖合同
D:行纪合同
答案：D

8.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记成立主义
C:登记对抗主义
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：B

9.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:两者均无效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:前者有效，后者无效
答案：A

10.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:招标
C:挂牌
D:协议
答案：D

11.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:乡级人民政府代收代缴
C:房地产管理部门代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

12.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:改变的是物的使用权
C:具有有偿性
D:对象具有不特定性
答案：A

13.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:人身权
C:准物权
D:债权
答案：D

14.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
答案：C

15.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:过错责任
C:公平责任
D:无过错责任
答案：B

16.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之