江苏省盱眙县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（培优A卷）.docx

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江苏省盱眙县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:集体
B:农民
C:国家
D:个人
答案：C

2.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:70年
C:35年6个月
D:36年
答案：C

3.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《土地管理法》
答案：B

4.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:留置权是法定的，而质押是约定的
C:两者都可以以动产权利为标的
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：B

5.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:最基本的生产资料
C:稀缺性
D:不可替代性
答案：A

6.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:44年
B:46年
C:50年
D:42年
答案：A

7.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:书面形式
B:口头形式
C:推定形式
D:默示形式
答案：A

8.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:具有较高的法律政策水平
C:具有较高的专业水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：C

9.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

10.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:国家土地的所有权是不可改变的
D:国家土地的所有权是不可转让的
答案：A

11.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:15日
C:10日
D:20日
答案：B

12.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:居住用地70年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:工业用地50年
答案：A

13.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:最高额抵押权消灭
D:确定被担保债权的范围
答案：B

14.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:②①⑤⑥③④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑤③⑥④
答案：C

15.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:个人
B:国家
C:集体
D:农民
答案：B

16.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:地役权
B:抵押权
C:土地承包经营权
D:空间权
答案：D

17.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村土地承包经营法》
答案：A

18.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以转让
C:可以用于商业性房地产开发
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

19.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。