历年湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全含答案（B卷）.docx

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历年湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全含答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:以出让方式处置
C:直接由国家收回
D:自动消灭
答案：B

2.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地合同
C:土地交付
D:土地占有
答案：A

3.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：D

4.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:十倍
C:十五倍
D:三十倍
答案：C

5.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

6.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地登记办法》
答案：C

7.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：B

8.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民土地所有制
B:国家土地所有制
C:农民集体土地所有制
D:混合土地所有制
答案：A

9.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:抵押权
C:所有权
D:宅基地使用权
答案：B

10.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:尚未涉及
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：C

11.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:诉讼时效
C:除斥期间
D:取得时效
答案：C

12.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之四十五
B:百分之三十五
C:百分之十五
D:百分之二十五
答案：D

13.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
答案：D

14.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地转让
C:土地备案
D:土地变更
答案：A

15.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:任何单位和个人
C:国家司法机关
D:中央人民政府
答案：B

16.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:价值
B:社会性
C:升值性
D:使用价值
答案：D

17.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:享有经营、管理权
B:可担当集体土地使用权主体
C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
D:是土地所有权主体
答案：D

18.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:政府
B:地方乡镇
C:农民集体
D:农民
答案：C

19.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

20.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:土地租赁权
C:集体土地所有权
D:国有土地所有权
答案：A

21.承包方将土地交由他