安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（考试直接用）.docx

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安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:土地资源收为国有
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:加强对国土资源的行政管理
答案：A

2.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地确权
C:土地登记
D:土地协议
答案：B

3.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:工业用地50年
C:居住用地70年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

4.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:土地所有权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：A

5.下列叙述有误的一项是（）。
A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
答案：C

6.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:无权干涉
B:可以收回该土地使用权
C:有优先购买权
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：C

7.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市、县级
B:县级
C:省级
D:市级
答案：A

8.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地使用权
C:定年期的国有土地使用权
D:集体土地使用权
答案：B

9.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
答案：A

10.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

11.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地上、地下、地中
C:地表、地层
D:地中、地下
答案：A

12.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：B

13.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头
C:书面
D:口头或者书面
答案：C

14.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：C

15.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
答案：B

16.集体土地所有权主体是（）。
A:农民集体
B:村民小组
C:村委会
D:农村集体经济组织
答案：A

17.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：B

18.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:收益
C:占有
D:使用
答