历年浙江省温岭市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库有答案.docx

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历年浙江省温岭市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库有答案

第I部分单选题（100题）

1.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:集体所有土地的推定原则
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
答案：A

2.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:耕作权不得转让
C:耕作权自登记之日起取得
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：B

3.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:自动消灭
B:直接由国家收回
C:以出让方式处置
D:再次划拨给其他单位使用
答案：C

4.下列叙述有误的一项是（）。
A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
答案：A

5.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:拍卖
C:变卖
D:流押
答案：D

6.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:原《集体土地使用证》
D:转移协议批准文件
答案：A

7.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:收益和处分
C:使用和处分
D:收益和占有
答案：B

8.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《物权法》
答案：B

9.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：B

10.农民土地所有制建立于（）年。
A:1952
B:1948
C:1950
D:1982
答案：C

11.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:中外合资企业
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：B

12.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征收
C:征用
D:没收
答案：D

13.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

14.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

15.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:相对性
C:对人性
D:绝对性
答案：D

16.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:强制性
C:行政性
D:固定性
答案：A

17.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐德宗时期
C:宋太祖时期
D:唐玄宗时期
答案：B

18.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:权利主体是乡镇企业
D:土地的用途是从事农业生产经营活动
答案：D

19.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用需要经过权利人同意
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：C

20.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
答案