2024年河南省兰考县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库完整答案.docx

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2024年河南省兰考县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库完整答案

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:自物权
C:财产权
D:用益物权
答案：D

2.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:行政性
C:法定性和权威性
D:固定性
答案：C

3.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农业生产合作社土地所有制
C:农民土地私有制
D:土地国家所有制
答案：A

4.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:原抵押合同继续有效
D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
答案：C

5.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
答案：B

6.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过五年
B:不超过三年
C:不少于三年
D:不少于五年
答案：A

7.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:上级国有独资集团公司
C:原使用该土地的国有企业
D:国有股权持股单位
答案：A

8.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①⑤④②③
B:①④⑤②③
C:①④②⑤③
D:⑤①②③④
答案：B

9.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:市级国土资源行政主管部门
C:乡级人民政府
D:省级人民政府
答案：A

10.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：C

11.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:1年
C:6个月
D:2年
答案：B

12.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:转让后用途不得改变
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：C

13.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:明朝
C:唐朝
D:隋朝
答案：A

14.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：C

15.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:十八世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:20世纪中叶
答案：C

16.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:城市房地产法
C:土地管理法
D:农村土地承包经营法
答案：A

17.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：A

18.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将