河北省徐水区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案（基础题）.docx

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河北省徐水区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:行政性
C:强制性
D:固定性
答案：A

2.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:是一种非要式行为
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:需要满足一些法定条件，否则转让无效
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：A

3.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《土地》
C:《经济研究》
D:《土地研究》
答案：A

4.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:划拨
C:租赁
D:出资
答案：B

5.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:现在
C:过去
D:过去和现在
答案：A

6.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
答案：B

7.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权人直接获得该土地使用权
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

8.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
答案：B

9.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

10.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:地役权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：A

11.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:处分权
答案：D

12.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

13.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:主体
C:用途
D:空间六至
答案：D

14.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:5
C:15
D:10
答案：A

15.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:单位与单位之间
C:个人之间
D:个人与单位之间法规
答案：A

16.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:土地使用者
答案：A

17.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:6个月
C:10个月
D:15个月
答案：B

18.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:原始社会时实行土地共有制
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

19.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B