2024年广东省罗湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【必刷】.docx

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2024年广东省罗湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:银行贷款
C:土地抵押
D:土地出让
答案：C

2.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:农村土地承包经营法
C:土地管理法
D:城市房地产法
答案：A

3.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地交付
C:土地占有
D:土地合同
答案：A

4.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:无偿性、福利性
C:从属性
D:不可分割性
答案：B

5.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:农民集体
C:政府
D:农民
答案：B

6.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1986年至今
C:1982年～1986年
D:1950年～1962年
答案：D

7.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:将土地使用权转包
C:长期闲置土地
D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
答案：B

8.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：A

9.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:不动产；动产与不动产
C:动产与不动产；动产
D:不动产；动产
答案：A

10.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

11.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:原始社会
B:奴隶社会
C:封建社会
D:半殖民地半封建社会
答案：C

12.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:乡级人民政府
B:县级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：B

13.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:周代初期
C:虞夏之前
D:商纣之前
答案：C

14.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:国家单方决定
B:法律规定
C:集体经济组织单方决定
D:当事人约定
答案：B

15.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:中央人民政府
C:各级人民政府
D:任何单位和个人
答案：D

16.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
答案：D

17.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:自己占有
C:侵权行为
D:非法占有
答案：A

18.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:转为黄翡灯具公司所有
C:办理有关手续后转为国家所有
D:由县级以上人民政府重新确定
答案：C

19.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:意思表示主义