山东省东昌府区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及参考答案（名师推荐）.docx

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山东省东昌府区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及参考答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:可预见性
C:担保债权连续性
D:简洁性
答案：D

2.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权不得转让
B:耕作权自登记之日起取得
C:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：A

3.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合同
B:可以请求违约赔偿
C:解除合同
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：A

4.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:典权
B:地役权
C:永佃权
D:地上权
答案：C

5.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:有效
B:效力待定
C:约定年限部分无效
D:无效
答案：C

6.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农民
B:城市管理者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

7.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:自然垄断行业
B:一般竞争性行业的企业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
答案：B

8.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:奴隶主
C:国王
D:国家
答案：C

9.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权未转移
C:买卖合同无效，房屋所有权已转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：A

10.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:国务院总理
C:省长
D:省政府
答案：A

11.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

12.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者有效，后者无效
B:前者无效，后者有效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:两者均无效
答案：B

13.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:土地征用协议及批准文件
C:集体土地使用权转移协议
D:转移协议批准文件
答案：B

14.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了社会公共利益需要
C:为了地区利益
D:为了国家安全利益
答案：B

15.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：C

16.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:集体所有土地的推定原则
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：A

17.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人