广东省坡头区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题含答案【典型题】.docx

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广东省坡头区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题含答案【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:抵押权实现
C:抵押权消灭
D:办理注销登记
答案：D

2.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:六至十倍
B:一至三倍
C:十倍以上
D:四至六倍
答案：D

3.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和转让制度的确立
B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C:土地允许私人所有
D:国有土地使用费税制度的确立
答案：D

4.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

5.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:财政部门收取
C:乡级人民政府代收代缴
D:房地产管理部门代收代缴
答案：A

6.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

7.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:质押权
C:留置权
D:抵押权
答案：D

8.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:集体
C:国家
D:个人
答案：B

9.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:对其丧失了所有权
C:不得再行处分
D:可以对第三人提供担保
答案：D

10.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:具有无偿性
C:一般采用行政文件的形式
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

11.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:不可交易性
C:所有权与使用权相分离
D:集体所有
答案：C

12.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:25日
B:10日
C:20日
D:15日
答案：B

13.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

14.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:各级人民政府
C:任何单位和个人
D:中央人民政府
答案：C

15.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《德国民法典》
C:《日本民法典》
D:《法国民法典》
答案：C

16.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1982
C:1986
D:1967
答案：B

17.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的小汽车
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的操场
答案：B

18.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以挪作他用
C:可以转让
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

19.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:具有对抗善意第三人的效力
C:具有使得行为生效的效力
D:属于法律的强行性规定
答案：B

20.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:德国法
B:日本法
C:罗马法
D:英国法
答案：C

21.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:十五
C:五
D:十
答案：B

22.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《农村土地承包经营法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

23.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:国务