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2024安徽省花山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:四至六倍
C:六至十倍
D:十倍以上
答案：B

2.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：B

3.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：B

4.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:国有股权持股单位
C:原使用该土地的国有企业
D:改组后的新设企业
答案：D

5.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C:权利的取得是有偿的
D:是有期限的
答案：B

6.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:罗马法
C:日本法
D:德国法
答案：B

7.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：B

8.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:15
C:30
D:10
答案：C

9.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：B

10.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39970
C:39984
D:39969
答案：A

11.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:市级土地行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：A

12.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:国家
B:村民委员会
C:村农民集体
D:乡政府
答案：C

13.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:10年
C:25年
D:15年
答案：A

14.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:农作物部分的抵押无效
答案：B

15.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:永佃权
C:典权
D:地役权
答案：A

16.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地私有制
D:土地公有制
答案：B

17.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:省国土资源行政主管部门
C:县级人民法院
D:乡土管所
答案：A

18.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:征收
C:没收
D:征购
答案：C

19.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:五
B:三
C:二
D:六
答案：B

20.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:国务院
C:县人民政府
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：B

21.土地使用权和地上建筑