2023-2024年江西省赣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库带答案解析.docx

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2023-2024年江西省赣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库带答案解析

第I部分单选题（100题）

1.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
答案：C

2.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:采矿用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：C

3.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:农村和城市郊区的土地
D:国家依法征收的土地
答案：C

4.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:国家
C:个人
D:集体
答案：B

5.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:人身权
B:债权
C:物权
D:准物权
答案：B

6.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:仲裁
C:行政复议
D:诉讼
答案：A

7.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:非法占有
C:直接占有
D:合法占有
答案：D

8.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:收益权
答案：C

9.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
答案：C

10.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：B

11.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记生效主义
答案：C

12.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:确定被担保债权的范围
D:最高额抵押权消灭
答案：B

13.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

14.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
D:建设用地使用权自登记时设立
答案：B

15.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：A

16.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权自7月2日设立
答案：D

17.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的主体性质
C:权利的交易不受限制
D:权利的客体性质
答案：A

18.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个