湖南省衡山县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题【典优】.docx

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湖南省衡山县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题【典优】

第I部分单选题（100题）

1.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:留置权
D:质押权
答案：A

2.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:登记
C:效率
D:土地登记程序
答案：B

3.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地变更
C:土地登记
D:土地备案
答案：C

4.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:拍卖
C:变卖
D:流押
答案：D

5.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:土地资源收为国有
答案：B

6.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:改组后的新设企业
答案：D

7.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：B

8.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《经济研究》
C:《土地》
D:《土地研究》
答案：A

9.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:抵押权
C:典权
D:耕作权
答案：C

10.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:公有制
C:私有制
D:国家私有制
答案：B

11.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:合同成立即生效
C:登记对抗主义
D:意思主义
答案：A

12.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:一次性审查
C:实质审查
D:形式审查
答案：C

13.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国有土地的性质不得改变
答案：A

14.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:两者均无效
D:前者有效，后者无效
答案：A

15.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:两者都可以以动产权利为标的
B:留置权是法定的，而质押是约定的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：B

16.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出租
C:出卖
D:出让
答案：C

17.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：D

18.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的主体、客体和内容
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：B

19.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项附属的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是一项独立的权能
答案：B

20.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:15年
C:20年
D:25年
答案：C

21.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过三年
B:不少于三年
C:不超过五年
D:不少于五年
答案：C

22.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《上海市规划条例》
C:《物权法》
D:《防空法》
答案：A

23.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B:该权