整理江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整版含答案【突破训练】.docx

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整理江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整版含答案【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:30
C:20
D:10
答案：B

2.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:土地资源收为国有
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：C

3.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记生效主义
C:登记要件主义
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

4.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:被安置人员个人
C:农村集体经济组织
D:安置单位
答案：C

5.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同生效
C:土地承包经营权合同成立
D:土地承包经营权合同登记
答案：B

6.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:依法确定土地权利
C:土地的合理开发
D:允许土地流转
答案：B

7.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:抵押人无需领有国有土地使用证
D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：D

8.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地转让
C:土地备案
D:土地登记
答案：D

9.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:诉讼
C:仲裁
D:政府处理
答案：A

10.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法》
答案：A

11.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征收
C:征购
D:征用
答案：C

12.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
答案：D

13.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：C

14.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织
C:村民小组
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：B

15.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:出让
C:国有土地使用权租赁
D:行政划拨
答案：D

16.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:不受法律保护
C:消灭
D:成为无担保债权
答案：D

17.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C:为公共利益需要使用土地的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：C

18.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

19.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:居委会
C:乡(镇)土管所
D:农村集体经济组