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完整版重庆市城口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库及参考答案（培优）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 完整版重庆市城口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库及参考答案（培优） 第I部分单选题（100题） 1.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。 A:地役权 B:典权 C:借用权 D:地上权 答案：C 2.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。 A:十五倍 B:三十倍 C:二十倍 D:十倍 答案：A 3.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。 A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼 B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定 C:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据 D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见 答案：A 4.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。 A:国土资源部 B:省、自治区、直辖市人民政府 C:国务院 D:市人民政府 答案：B 5.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。 A:承租人申请续期未获批准的 B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的 C:承租人擅自改变土地用途的 D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的 答案：A 6.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。 A:3个月 B:6个月 C:15个月 D:10个月 答案：B 7.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。 A:国务院 B:省国土资源管理部门 C:市级人民政府 D:省级人民政府 答案：D 8.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。 A:草地的承包期为三十年至六十年 B:特殊林木的林地承包期可长于七十年 C:耕地的承包期为三十年 D:林地的承包期是三十年至七十年 答案：A 9.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。 A:《宪法》 B:《中华人民共和国土地改革法》 C:《国家建设征用土地办法》 D:《土地管理法》 答案：B 10.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。 A:国务院 B:国家土地管理局 C:省人民政府土地管理部门 D:省人民政府 答案：B 11.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。 A:单位与单位之间 B:个人之间 C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 D:个人与单位之间法规 答案：C 12.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。 A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定 B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人 C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人 D:孙某与王某之间的租赁合同无效 答案：B 13.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。 A:村民小组 B:乡镇集体经济组织 C:村集体经济组织 D:国家 答案：D 14.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。 A:13年 B:26年 C:30年 D:40年 答案：B 15.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。 A:奴隶社会 B:原始社会 C:封建社会 D:半殖民地半封建社会 答案：C 16.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。 A:质权 B:地役权 C:留置权 D:抵押权 答案：D 17.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。 A:用益物权 B:担保物权 C:自物权 D:所有权 答案：A 18.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。 A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押 B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押 C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押 答案：D 19.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。 A:协议 B: