安徽省无为县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（含答案）.docx

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安徽省无为县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:抵押权
C:所有权
D:宅基地使用权
答案：B

2.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:约定年限部分无效
答案：D

3.下列财产不得抵押的是（）。
A:学校的校办工厂
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:交通运输工具
答案：C

4.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:国务院
C:县
D:市
答案：A

5.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:根据土地利用现状
C:先前的使用者
D:根据政策要求
答案：A

6.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:地方政府
D:省级土地管理部门
答案：A

7.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:土地所有权
D:空间权
答案：D

8.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用权人死亡
B:使用期限届满
C:土地灭失
D:国家征收土地
答案：A

9.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:根据双方约定确定是否可以
C:经过批准可以
D:可以
答案：A

10.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B:可以侵权人为被告提起民事诉讼
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：C

11.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权的原始取得须经政府确认
答案：D

12.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:是否征用
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

13.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征收
C:征用
D:没收
答案：D

14.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要由集体经济组织使用
B:由村民会议讨论决定
C:主要用于农村集体组织的公共设施建设
D:主要用于被征地农户
答案：D

15.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了社会公共利益需要
C:为了国家安全利益
D:为了地区利益
答案：B

16.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：A

17.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：A

18.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:抵押人
C:土地所有者
D:受让人
答案：C

19.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
C:地籍管理的主要内容
D:确定土地权利归属的过程
答案：B

20.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地留置权
B:土地所有权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：B

21.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:二十倍
C:十倍
D: