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完整版河北省新华区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:李某优先于孙某受偿
答案：A

2.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利主体是乡镇企业
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：C

3.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:15
C:5
D:10
答案：C

4.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：A

5.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:保留划拨
C:补交土地出让金
D:划拨
答案：A

6.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:抵押合同
B:买卖合同
C:行纪合同
D:合伙合同
答案：C

7.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:奴隶主
C:国王
D:国家
答案：C

8.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是所有权四项权能之一种
C:收益权是一项附属的权能
D:收益权是一项独立的权能
答案：C

9.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
C:原抵押合同继续有效
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：C

10.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:私法意义上的征收
C:公法意义上的权力
D:公法意义上的征收
答案：C

11.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:消灭
C:不受法律保护
D:成为无担保债权
答案：D

12.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:单位
C:农村集体
D:个人
答案：A

13.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:15
C:5
D:7
答案：D

14.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:县级以上土地管理部门
D:县级以上人民政府
答案：D

15.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:必须领有国有土地使用证
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:原土地使用者不受限制
答案：D

16.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
答案：D

17.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于公路上空间运输的法律》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：C

18.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:国有土地进一步私有化
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
答案：A

19.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A