完整版云南省弥勒市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题含答案下载.docx

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完整版云南省弥勒市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题含答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:草地的承包期为三十年至六十年
C:林地的承包期是三十年至七十年
D:耕地的承包期为三十年
答案：B

2.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：B

3.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:担保的范围
C:被担保债权的种类和数额
D:债务人履行债务的期限
答案：A

4.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:井田
C:桑田
D:屯田
答案：D

5.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30～50年
B:无期限限制
C:70年
D:30年
答案：B

6.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
答案：B

7.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
B:是一种非要式行为
C:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
D:需要满足一些法定条件，否则转让无效
答案：B

8.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:仍可以设定空间使用权
C:明确空间使用范围
D:不可以再设定空间使用权
答案：B

9.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法实施细则》
C:《土地改革法》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：A

10.下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
答案：B

11.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:法律规定的限额
B:土地使用权的价值
C:双方约定的数额
D:土地使用权价值的余额
答案：B

12.（）是自物权。
A:抵押权
B:租赁权
C:所有权
D:使用权
答案：C

13.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：A

14.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:土地所有权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：A

15.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:入股和划拨
B:租赁
C:作价出资
D:抵押
答案：D

16.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:乡(镇)土管所
C:居委会
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

17.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《俄克拉荷马州空间法》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：C

18.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:使用权能
C:占有权能
D:收益权能
答案：A

19.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得